Les loyers des bureaux haut de gamme au Canada devraient augmenter de 4 %, contre environ 2 % ailleurs

Le taux de vacance des bureaux au Canada devrait diminuer progressivement jusqu’en 2028, avec une performance supérieure des immeubles haut de gamme. Après un pic à 10,4 % à la mi-2025, il est passé à 9,8 % à la mi-2026 et devrait atteindre 8,7 % d’ici 2028. Cette baisse s’explique davantage par la rareté des nouvelles constructions que par une forte demande. L’absorption nette reste modérée, tandis que la croissance des loyers pour les actifs haut de gamme est estimée à 4 %, soit le double des autres bureaux. Les principaux risques demeurent les incertitudes économiques et le recul démographique.