Le marché des condos au Canada a évolué : les prix ont chuté de plus de 20 % dans de nombreux immeubles du centre-ville, offrant aux acheteurs un pouvoir de négociation accru. Mais le prix n’est qu’un aspect ; la qualité de l’immeuble et sa gestion sont essentielles. Les acheteurs doivent examiner attentivement l’État de l’immeuble, en se concentrant sur la santé du fonds de réserve, les litiges en cours, l’historique des charges, les cotisations spéciales et le règlement de copropriété. Il est aussi crucial d’inspecter les parties communes, les systèmes mécaniques et l’état du logement. L’emplacement, l’accès aux transports et les commodités du quartier influencent également la valeur. Une diligence raisonnable approfondie garantit un bon achat, et pas seulement un bon prix.
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